設計・監理費用 of いわき市建築設計事務所 まちづくり工房
設計・監理代について
【新築住宅の場合】
・木造住宅（平屋、2階建）・・・・・・・・・・・・・・・・6万円/坪
・木造住宅（3階建）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10万円/坪
・鉄骨又は鉄筋コンクリート住宅・・・・・・・・・・12万円/坪
・最低設計・監理代（木造平屋・2階建）・・・・150万円/式
例）30坪の木造平屋 30坪×6万円＝180万円
【リフォーム住宅の場合】
・現況調査費用（設計・監理代とは別途）・・・・15万円/式
・リフォーム設計・監理一律 ・・・・・・・・・・・・・・4.5万円/坪
例）30坪の木造平屋 15万円＋30坪×4.5万円＝150万円
※上記の設計・監理に含まれない費用
・敷地測量や、地盤調査が必要な場合は、別途に費用が発生します。
・消費税は別途となります。
・遠隔地の場合、交通費は別途かかります。
・長期優良住宅建築等計画の認定申請作業は、一律30万円加算となります。
・市街化調整区域内の建築行為の適用申請作業は、一律30万円加算となります。
・分離発注の場合は、監督報酬として一律80万円加算となります。
【新築住宅の設計・監理の流れ】
ｓｔｅｐ１ お問い合せ
まず、お電話・メールでお問い合せください。お気軽にお問い合せください。
ｓｔｅｐ２ 土地探しのサポート
まだ土地をお持ちでない場合は、土地探しからサポートします。
ｓｔｅｐ３ 建築法規の条件確認・現地確認
建築法規等の条件確認と現地確認をします。土地に関する資料がございましたら、ご準備ください。
【測量や現地調査を要する場合、実費が必要になります。】
ｓｔｅｐ４ ご相談
どんな家で、どんな暮らしをしたいですか。言葉にならない夢や、あなたの理想の住まいをゆっくりお聞かせ下さい。
ｓｔｅｐ５ 初回プラン作成
敷地条件とカウンセリングのお話から、初回提案プランを作成します。ここで、設計契約のご判断をいただきます。
【無料相談の範囲はここまでとなります。】
ｓｔｅｐ６ 設計・監理契約
【ここで、設計・監理代の半額分をご入金いただきます。】
設計・監理契約を行います。契約の締結前には、重要事項説明を致します。
本重要事項は、建築士法第24条の7に基づき、設計受諾契約又は工事監理受諾契約に先立って、
あらかじめ契約の内容及びその履行に関する事項を説明するものです。
契約の締結後は、書面を交付致します。
■重要事項説明内容 作成する設計図書の種類
工事と設計図書との照合の方法
工事監理の実施の状況に関する報告の方法
報酬の額及び支払いの時期
契約の解除に関する事項等
■書面の交付 重要事項説明の事項に加え、以下の事項
設計又は工事監理の種類及び内容
設計又は工事監理の実施の期間及び方法
契約の年月日
契約の相手方の氏名又は名称
ｓｔｅｐ７ ２回目プラン作成
契約後、初回のプランにご意見をいただき、２回目のプランを作成します。
ｓｔｅｐ８ 実施設計・スタディ模型作製
スタディ模型を作製し、より具体的に設計を進めてゆきます。オーナーの望まれる暮らしを考慮し、施工に必要な図面を作成します。
ｓｔｅｐ９ 実施設計完了・建築確認申請
実施設計が完了し、施工業者の決定及び、工事金額、工事着工などが決まれば、建築確認申請作業を行います。
【確認申請料を実費分いただきます。】
ｓｔｅｐ10 設計監理
建築確認申請が受理されてから、工事が始まります。設計図書通りに工事が行われているかどうか確認してゆきます。
ｓｔｅｐ11 工事完了
工事完了後、完了検査をうけます。
【完了検査料の実費分をいただきます。】
ｓｔｅｐ12 完成検査
オーナーと一緒に完成した建物を検査いたします。
【この時点で、設計・監理代の残額分をご入金いただきます。】
ｓｔｅｐ13 竣工・お引渡し
【リフォーム住宅の設計・監理の流れ】
ｓｔｅｐ１ お問い合せ
まず、お電話・メールでお問い合せください。お気軽にお問い合せください。
ｓｔｅｐ２ 建築法規の条件確認・現地確認
建築法規等の条件確認と現地確認をします。土地と既存の建物に関する資料がございましたら、ご準備ください。
ｓｔｅｐ３ ご相談
今の住まいの問題点や、これからどんな風に住まいを変てゆきたいですか。言葉にならない夢や、あなたの理想の住まいをゆっくりお聞かせ下さい。
【無料相談の範囲はここまでとなります。】
ｓｔｅｐ４ 現況調査
敷地と、既存の建物の現況調査を行います。周辺環境や、建物の構造、状態などリフォームに必要な調査をします。
【現況調査費用、30万円をご入金いただきます。】
ｓｔｅｐ５ プラン作成
敷地条件とカウンセリングのお話から、提案プランを作成します。
ｓｔｅｐ６ 設計・監理契約
【ここで、設計・監理代の半額分をご入金いただきます。】
設計・監理契約を行います。契約の締結前には、重要事項説明を致します。
本重要事項は、建築士法第24条の7に基づき、設計受諾契約又は工事監理受諾契約に先立って、
あらかじめ契約の内容及びその履行に関する事項を説明するものです。
契約の締結後は、書面を交付致します。
■重要事項説明内容 作成する設計図書の種類
工事と設計図書との照合の方法
工事監理の実施の状況に関する報告の方法
報酬の額及び支払いの時期
契約の解除に関する事項等
■書面の交付 重要事項説明の事項に加え、以下の事項
設計又は工事監理の種類及び内容
設計又は工事監理の実施の期間及び方法
契約の年月日
契約の相手方の氏名又は名称
ｓｔｅｐ７ 実施設計
より具体的に設計を進めてゆきます。オーナーの望まれる暮らしを考慮し、施工に必要な図面を作成します。
ｓｔｅｐ８ 実施設計完了・建築確認申請
実施設計が完了し、施工業者の決定及び、工事金額、工事着工などを決めます。建築確認申請が必要な場合は、申請作業を行います。
【確認申請が必要な場合は、実費分いただきます。】
ｓｔｅｐ９ 設計監理
工事が始まってからは、設計図の通りに工事が行われているかどうか確認してゆきます。
建築確認の申請を出している場合は、受理されてから工事が始まります。
ｓｔｅｐ10 工事完了
工事完了後、完了検査をうけます。
【完了検査料の実費分をいただきます。】
ｓｔｅｐ11 完成検査
オーナーと一緒に完成した建物を検査いたします。
【この時点で、設計・監理代の残額分をご入金いただきます。】
ｓｔｅｐ12 竣工・お引渡し
